南浦和・賃貸

『南浦和・賃貸』のよくある質問

相続のことで相談します。 親の遺産を兄弟で分けることになりましたが.現金か 不動産の賃貸料のどちらかを 選ぶので迷っています。 現在は75才で年金とパートで25万の収入がありますが今年あたりで 仕事を辞めるつもりですので、賃貸料23万の収入は魅力がありますが 築40年の貸店舗 2階建て30坪です。 今後あちこちとメンテナンスに費用がかかりそうです。また借り主が途切れることなど 考えると現金3000万を選ぶのがよいか迷います。 年金は国民年金2人で10万ほどです。事業に失敗して他には財産はありません。 現金を取り崩して生活するか、ボロ家でも資産として持っていて方がいいか 皆様のご意見...
今の貴方の状況であれば、現金がよいと考えます。 家賃23万円x12ヶ月=276万円/年 3.000万円÷276万円=約11年 家賃で3.000万円を得るには、家賃が下がらず退去もないと仮定して 約11年掛かります。 退去すればリフォーム費用、入居を募集するための仲介手数料が掛かり 空室の間は賃料が入りません。 家賃はどうなるのか分かりません。 現金で貰えば確実に手に入ります。 気持ちに余裕も出てきます。...
今月8万円の家賃の一軒家に10年間住んでいます。 先ほど、大家さんから購入しないかと相談をされました。売値は、7〜800万円。 築年数は、少なく見積もって20年は経過しています。 ただ、上 記の値段は建物のみ。 借地だそうで、年間20万円程度を地主さんに支払っているそうです(不動産業者の仲介有) 立地は市の中央にあたる、駅まで徒歩20分圏内の為、好立地ではあると思います。 (具体的な地名は控えます。すみません) お伺いしたいのは下記の点です。 ①健在私は派遣社員(年収250前後)なので、どこまで融資を受けれるか 多分各金融機関との相談になると思いますが、おおよその目安として。 因みに借金は...
①単純に融資だけみたらリボ払いの20万円は一括で先に返済したとして、 あなたの年齢にもよりますが35年組めたとして、貴方の個人信用 が問題なかったとして総額1500万くらいしゃないでしょうか? ネット上でローンシュミレーションと検索してみればおおよその金額わかるかと 思います。 ➁建物の評価は築20年ですと木造なら0でしょう。 鉄骨造なら残10年くらいはあるかと思われます。 借地権付きだと融資は厳しいかもしれませんね・・・。 ③公的はちょっとわかりませんが、複数の不動産会社に相談されてみてはいかがでしょうか?...
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